320 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
524 700 $
Chalet · 3 999 $/m² · 131,2 m² · constr. 1956 · terrain 27 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 528 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298594143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
77055298594143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 76 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 602 m · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 831 172 $ Poids 25 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 842 $ Poids 10 % |
| 3 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 761 $ Poids 7 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 433 090 $ Poids 7 % |
| 5 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 882 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 462 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 357 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.