709 COTE OUEST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
506 700 $
Chalet · 3 844 $/m² · 131,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298605864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
77055298605864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 73 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 952 $ Poids 36 % |
| 2 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 512 561 $ Poids 33 % |
| 3 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 432 139 $ Poids 29 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 816 $ Poids 15 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 829 506 $ Poids 5 % |
| 6 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.