170 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
539 700 $
Chalet · 2 359 $/m² · 228,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298653525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
77055298653525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 78 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +118 916 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 093 439 $ Poids 1 % |
| 2 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −74 558 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.