198 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
506 600 $
Chalet · 3 720 $/m² · 136,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298660452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
77055298660452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 73 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 440 818 $ Poids 19 % |
| 2 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 423 929 $ Poids 17 % |
| 3 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 892 $ Poids 14 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 795 $ Poids 3 % |
| 5 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 364 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.