194 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
489 300 $
Chalet · 3 473 $/m² · 140,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298660456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
77055298660456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 72 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 449 237 $ Poids 19 % |
| 2 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 431 033 $ Poids 16 % |
| 3 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 059 $ Poids 15 % |
| 4 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +56 937 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 882 $ Poids 12 % |
| 5 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 705 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 337 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 984 $ Poids 3 % |
| 7 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 709 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.