190 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
489 300 $
Chalet · 3 495 $/m² · 140 m² · constr. 1930 · terrain 3 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298661450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
77055298661450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 72 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 470 375 $ Poids 20 % |
| 2 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 429 673 $ Poids 17 % |
| 3 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 541 107 $ Poids 15 % |
| 4 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 769 045 $ Poids 12 % |
| 5 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −63 866 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 176 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 423 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.