150 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 129,6 m² · constr. 1965 · terrain 40 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 961,7 m²
Frontage
344,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298663246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
77055298663246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 87 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 895 $ Poids 34 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 882 $ Poids 32 % |
| 3 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 447 389 $ Poids 27 % |
| 4 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 856 675 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 504 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 354 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.