134 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
458 400 $
Chalet · 4 042 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298664985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
77055298664985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 68 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 855 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 363 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 468 225 $ Poids 31 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −31 578 $ | 395 042 $ Poids 28 % |
| 5 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 979 $ Poids 18 % |
| 6 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 762 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 473 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 423 549 $ Poids 3 % |
| 9 | 62, chemin du Couvent, Montcalm 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 330 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.