130 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
403 500 $
Chalet · 3 914 $/m² · 103,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298674008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
77055298674008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 60 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 377 $ Poids 57 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 853 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 169 812 $ Poids 39 % |
| 4 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 62 933 $ Poids 26 % |
| 5 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 940 $ Poids 20 % |
| 6 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 373 902 $ Poids 18 % |
| 7 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 249 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 894 $ Poids 11 % |
| 9 | 1406, Montée Montcalm, Montcalm 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 209 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 926 $ Poids 9 % |
| 10 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 716 931 $ Poids 8 % |
| 11 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 330 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 138 036 $ Poids 7 % |
| 12 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 437 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.