126 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
595 200 $
Chalet · 3 992 $/m² · 149,1 m² · constr. 1938 · terrain 10 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 077,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298675033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
77055298675033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 85 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 576 714 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 876 $ Poids 30 % |
| 3 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 024 $ Poids 27 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 443 426 $ Poids 21 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +79 601 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 820 796 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 453 850 $ Poids 4 % |
| 7 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.