231 Rue PARC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 110,8 m² · constr. 1955 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298756652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
77055298756652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 47 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 099 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 474 943 $ Poids 65 % |
| 3 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 66 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 400 400 $ Poids 46 % |
| 4 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 317 m · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 181 283 $ Poids 44 % |
| 5 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 27 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 722 $ Poids 21 % |
| 7 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 755 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 429 697 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, chemin du Couvent, Montcalm 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 771 463 $ Poids 1 % |
| 11 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 290 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.