130 Chemin VILLAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 78,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298775027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
77055298775027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 50 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 574 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 111 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 651, Côté Ouest du Lac-des-Seize-Îles, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-01 · 467 m · Vendu 345 000 $ (5 096 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 403 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 1381, montée de Montcalm, Montcalm 2025-08-21 · 657 m · Vendu 55 000 $ (678 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 419 m · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 171 $ Poids 53 % |
| 6 | 1406, Montée Montcalm, Montcalm 2025-07-11 · 862 m · Vendu 275 000 $ (3 209 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 273 351 $ Poids 45 % |
| 7 | 1373, Montée de Montcalm, Montcalm 2024-11-25 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 632 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 189 $ Poids 39 % |
| 8 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 152 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2024-08-06 · 574 m · Vendu 116 000 $ (1 330 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 130 754 $ Poids 24 % |
| 10 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 501 $ Poids 13 % |
| 11 | 381, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 609 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 394 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 82, rue de Lucerne, Montcalm 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 374 751 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.