100 Chemin VILLAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 86,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298776963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
77055298776963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 25 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 540 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 497 m · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 156 717 $ Poids 71 % |
| 3 | 1381, montée de Montcalm, Montcalm 2025-08-21 · 626 m · Vendu 55 000 $ (678 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 737 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 831 $ Poids 58 % |
| 5 | 1406, Montée Montcalm, Montcalm 2025-07-11 · 820 m · Vendu 275 000 $ (3 209 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 221 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 319 $ Poids 53 % |
| 7 | 1373, Montée de Montcalm, Montcalm 2024-11-25 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 632 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 135 $ Poids 33 % |
| 8 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2024-08-06 · 540 m · Vendu 116 000 $ (1 330 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 126 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 372 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 467 $ Poids 10 % |
| 11 | 381, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 609 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 657 $ Poids 8 % |
| 12 | 82, rue de Lucerne, Montcalm 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 751 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.