450 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
525 400 $
Chalet · 4 098 $/m² · 128,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308359725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
77055308359725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 76 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 016 $ Poids 50 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 341 $ Poids 18 % |
| 3 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 786 305 $ Poids 16 % |
| 4 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 191 $ Poids 15 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 641 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 757 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 411 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 483 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.