390 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
734 900 $
Chalet · 4 022 $/m² · 182,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,2 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308540387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
77055308540387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 92 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 247 $ Poids 22 % |
| 2 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 635 276 $ Poids 2 % |
| 3 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −63 194 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 812 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 599 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 632 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 178 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.