380 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
358 700 $
Chalet · 4 658 $/m² · 77 m² · constr. 1940 · terrain 15 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 176,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308542567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
77055308542567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 54 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, Côté Ouest du Lac-des-Seize-Îles, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 096 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 203 $ Poids 10 % |
| 2 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 278 $ Poids 6 % |
| 3 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +4 848 $ | 146 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 982 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 598 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 530 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 1381, montée de Montcalm, Montcalm 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (678 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 1373, Montée de Montcalm, Montcalm 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 632 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 1406, Montée Montcalm, Montcalm 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 209 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (1 330 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 120 676 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.