181 Chemin MONTS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 97,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 601 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246918477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
77060246918477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 198 $ Poids 17 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +57 787 $ | 722 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 522 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.