171 Chemin MONTS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
220 300 $
Chalet · 3 293 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246919240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
77060246919240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 31 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 249 539 $ Poids 1 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 128 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −625 $ | 155 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.