400 Chemin MONTS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
212 200 $
Chalet · 3 172 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247012855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
77060247012855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 29 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 260 564 $ Poids 0 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 748 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 411 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 160 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.