362 Chemin MONTS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
387 300 $
Chalet · 3 126 $/m² · 123,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247021418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
77060247021418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 195 $ Poids 45 % |
| 2 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 151 $ Poids 18 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 412 011 $ Poids 18 % |
| 4 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 376 281 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 729 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +67 985 $ · Ajust. âge −57 787 $ | 683 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 346 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.