5091 Chemin LAC-SPECTACLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 3 421 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247388036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
77060247388036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 38 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 182 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 225 m · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 164 789 $ Poids 30 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 011 $ Poids 27 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 071 $ Poids 20 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 253 $ Poids 5 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 269 883 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 319 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 328 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.