5000 Rue IRIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 84,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 707,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 471 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247397558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
77060247397558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 337 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 612 $ Poids 47 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 950 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 189 $ Poids 46 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 297 $ Poids 37 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 939 m · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 096 $ Poids 21 % |
| 5 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge +57 787 $ | 686 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 429 717 $ Poids 10 % |
| 7 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 974 $ Poids 6 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 241 721 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.