4847 LAC-GROTHE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
434 000 $
Terrain · 3 321 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,4 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257018537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
77060257018537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 756 081 $ Poids 0 % |
| 2 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −80 665 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 951 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +140 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 693 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 775 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +155 470 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 854 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +106 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 801 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +92 808 $ · Ajust. âge +33 912 $ | 578 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +117 644 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 640 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 437 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +130 193 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 728 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.