4841 Chemin LAC-GROTHE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
464 000 $
Chalet · 3 566 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,6 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 426 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257120666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
77060257120666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 381 248 $ Poids 24 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 224 $ Poids 7 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 422 676 $ Poids 2 % |
| 4 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 261 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 354 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 440 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.