4798 Chemin LAC-GROTHE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
402 400 $
Chalet · 4 785 $/m² · 84,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257160314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
77060257160314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 976 $ Poids 12 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 813 $ Poids 7 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +57 787 $ | 684 095 $ Poids 4 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 484 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 575 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 032 $ Poids 1 % |
| 8 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 543 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 719 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 692 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 885 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.