4771 Chemin LAC-GROTHE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
483 100 $
Chalet · 3 438 $/m² · 140,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257180070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
77060257180070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 789 $ Poids 23 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 023 $ Poids 3 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 515 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 937 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +80 310 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 774 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 372 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 518 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 597 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 493 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 595 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.