4782 Chemin LAC-GROTHE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
265 100 $
Chalet · 2 891 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257181300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
77060257181300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 51 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 995 $ Poids 16 % |
| 2 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −28 893 $ | 619 308 $ Poids 7 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 409 $ Poids 7 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 324 777 $ Poids 2 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 423 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 262 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 582 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.