2863 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
181 000 $
Chalet · 2 117 $/m² · 85,5 m² · constr. 1959 · terrain 7 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 392,2 m²
Frontage
127 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257231797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
77060257231797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 19 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 795 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 54 598 $ Poids 53 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 160 $ Poids 33 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 722 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −57 787 $ | 572 554 $ Poids 17 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 138 141 $ Poids 15 % |
| 5 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 428 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 366 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 272 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 213 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 130 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.