2858-2860 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
166 300 $
Chalet · 1 497 $/m² · 111,1 m² · constr. 1951 · terrain 4 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 40 200 $ +101.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257241802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
77060257241802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 854 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +250 $ | 59 400 $ Poids 41 % |
| 2 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 759 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −57 787 $ | 646 300 $ Poids 23 % |
| 3 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 623 $ Poids 15 % |
| 4 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 331 017 $ Poids 4 % |
| 5 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 234 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 267 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.