2893 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
131 700 $
Chalet · 1 608 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 63 800 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257244341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
77060257244341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 11 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 552 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 392 $ Poids 51 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 893 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 982 $ Poids 42 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 143 346 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 446 465 $ Poids 15 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 385 334 $ Poids 3 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 284 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 226 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 126 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +400 $ | 102 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 171 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.