2915 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
275 800 $
Chalet · 2 078 $/m² · 132,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257244488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
77060257244488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 357 691 $ Poids 12 % |
| 2 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 379 927 $ Poids 10 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 996 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 450 862 $ Poids 7 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 562 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 427 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −74 363 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 893 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.