2951 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 2 961 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257247589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
77060257247589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 51 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 178 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 624 $ Poids 80 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 559 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 063 $ Poids 48 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 159 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 609 496 $ Poids 28 % |
| 4 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 401 666 $ Poids 6 % |
| 5 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 295 178 $ Poids 2 % |
| 6 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 234 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 142 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 319 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 258 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 132 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 315 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 178 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.