2969 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 1 678 $/m² · 94,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 80 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257249517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
77060257249517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 440 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 861 $ Poids 45 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 184 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −57 787 $ | 597 328 $ Poids 31 % |
| 4 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 377 380 $ Poids 7 % |
| 5 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −16 612 $ | 213 485 $ Poids 3 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 274 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 247 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.