2933 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 127,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257256038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
77060257256038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 60 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 351 640 $ Poids 13 % |
| 2 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 534 $ Poids 11 % |
| 3 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 368 787 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 558 $ Poids 7 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 286 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 552 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 418 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.