2930 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257256465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
77060257256465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 32 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 326 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 215 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 642 624 $ Poids 33 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 627 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 768 $ Poids 30 % |
| 4 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 097 $ Poids 5 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 426 495 $ Poids 3 % |
| 6 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 247 767 $ Poids 2 % |
| 7 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 149 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 272 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 362 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.