2958 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 151 m² · constr. 1943 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257258993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
77060257258993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 380 290 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 478 142 $ Poids 11 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +88 986 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 855 742 $ Poids 8 % |
| 4 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 600 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.