2964 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
352 800 $
Chalet · 4 642 $/m² · 76 m² · constr. 1960 · terrain 1 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257268677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
77060257268677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 382 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 664 $ Poids 48 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 501 m · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 131 621 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 028 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 160 206 $ Poids 9 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 347 326 $ Poids 8 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 259 821 $ Poids 5 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 157 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 93 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.