3000 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
192 300 $
Chalet · 3 243 $/m² · 59,3 m² · constr. 1955 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257279828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
77060257279828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 377 m · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 613 $ Poids 24 % |
| 2 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 900 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 140 054 $ Poids 16 % |
| 4 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 54 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.