4544 Rue SARCELLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
289 400 $
Chalet · 3 668 $/m² · 78,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257286573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
77060257286573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 60 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 594 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 668 $ Poids 48 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 525 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 845 $ Poids 41 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 727 m · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 137 446 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 117 $ Poids 16 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 366 222 $ Poids 7 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 98 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.