4530 Rue SARCELLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 3 608 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257296693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
77060257296693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 26 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 140 528 $ Poids 8 % |
| 2 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 128 414 $ Poids 3 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 159 $ Poids 1 % |
| 4 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −775 $ | 54 672 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.