3000 Rue DAHLIAS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 156,1 m² · constr. 1976 · terrain 13 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 372,9 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 387 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257341912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
77060257341912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 386 588 $ Poids 15 % |
| 2 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 498 704 $ Poids 14 % |
| 3 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 610 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.