3040 Rue DAHLIAS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
241 000 $
Chalet · 2 219 $/m² · 108,6 m² · constr. 2000 · terrain 12 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257342597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
77060257342597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±519.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 275 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 485 $ Poids 60 % |
| 2 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 405 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 740 226 $ Poids 29 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −44 809 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 733 573 $ Poids 19 % |
| 4 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 268 837 $ Poids 4 % |
| 5 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 025 $ Poids 3 % |
| 6 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 393 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 311 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 420 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 541 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.