3020 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 9 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 622,8 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257370113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
77060257370113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 277 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 206 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 630 $ Poids 34 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 213 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −57 787 $ | 621 238 $ Poids 33 % |
| 4 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −64 373 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 383 $ Poids 8 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 301 $ Poids 7 % |
| 6 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 228 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 257 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.