3010 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 94 m² · constr. 1999 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257370941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
77060257370941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 345 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 607 $ Poids 79 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 220 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 550 $ Poids 48 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 240 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +40 451 $ | 695 278 $ Poids 31 % |
| 4 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 364 $ Poids 10 % |
| 5 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 252 133 $ Poids 5 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 167 $ Poids 4 % |
| 7 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 368 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 293 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 150 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.