3070 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257382579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
77060257382579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±444.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 54 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 517 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 60 177 $ Poids 60 % |
| 2 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 496 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −57 787 $ | 633 049 $ Poids 29 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 321 $ Poids 12 % |
| 4 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 237 639 $ Poids 8 % |
| 5 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 144 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 262 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 169 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.