3098 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 7 645 $/m² · 87,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,4 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257383527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
77060257383527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 564 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 149 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 58 m · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 024 $ Poids 26 % |
| 4 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 435 330 $ Poids 21 % |
| 5 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 563 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +57 787 $ | 693 890 $ Poids 21 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 743 $ Poids 10 % |
| 7 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 244 696 $ Poids 9 % |
| 8 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 287 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.