3141 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
297 900 $
Chalet · 3 012 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066,1 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257386490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
77060257386490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 735 m · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 365 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 764 $ Poids 38 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 765 m · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −57 787 $ | 611 156 $ Poids 26 % |
| 4 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 405 794 $ Poids 18 % |
| 5 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 589 $ Poids 14 % |
| 6 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 143 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 319 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 259 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −835 $ | 169 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.