3144 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 72 m² · constr. 1969 · terrain 4 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257396112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
77060257396112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 290 m · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 133 380 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 411 898 $ Poids 41 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 409 m · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 245 $ Poids 37 % |
| 4 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 354 934 $ Poids 20 % |
| 5 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 147 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +625 $ | 161 753 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 313 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 116 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 159 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 95 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 321 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.