3162 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 58,1 m² · constr. 1972 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257397805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
77060257397805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 381 401 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 149 456 $ Poids 17 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 58 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.