3169 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 144,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257398855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
77060257398855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 494 $ Poids 14 % |
| 2 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 372 757 $ Poids 14 % |
| 3 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 518 729 $ Poids 11 % |
| 4 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 598 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.